Månad: april 2016

Fastighetsmäklarlagen Bestämmelser om mäklarens skyldigheter och ansvar finns i en särskild lag, fastighetsmäklarlagen. Där står att: Mäklaren skall utföra uppdraget omsorgsfullt och enligt god mäklarsed. Mäklaren skall ge säljare och köpare de råd och upplysningar som de behöver. Mäklaren har att verka för att säljare lämnar korrekta upplysningar om fastigheten. Mäklaren måste också upplysa köparen om skyldigheten att undersöka fastigheten. Mäklaren skall hjälpa säljare och köpare att lösa alla frågor i samband med köpet. Mäklaren kontrollerar bl.a. vem som är ägare och vilka servitut och inteckningar som belastar fastigheten. Mäklaren gör också beskrivningar av objektet och en boendekostnadskalkyl. Mäklaren upprättar köpehandlingar och annat som behövs för att fastighetsaffären skall...

Den allmänna utgångspunkten för budgivning är att bud inte är bindande – inte ens om det lämnas skriftligt. Först när både säljaren och köparen har undertecknat ett köpekontrakt för fastighet, tomträtt eller bostadsrätt blir köpet bindande. Innan dess kan ena parten ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Mäklarens skyldighet Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också informera om eventuella krav eller önskemål från säljaren för försäljningen. Det finns inga lagar eller uppsatta regler för hur budgivningen skall gå till....